Eladó veresegyházi családiház

Ingatlan leírása

Elegáns - bővítési lehetőséggel is rendelkező - luxusingatlant kínálunk Veresegyház "Rózsadombján",
a Hegyek városrészben, csendes, rendezett utcában, kb. 5 perces autóútnyi távolságban a városközponttól a Gödöllői dombság erdőinek közelében !

A közel 40 méteres utcafronttal rendelkező, lassan 30 éve, kerttervező által parkosított telken
jelenleg egy különleges építészeti megoldásokkal tervezett, igényesen kivitelezett szabadonálló, duplakomfortos, duplagarázsos
négyszobás családi ház áll előtte és mellette fedett és nyitott terasszal, 30m2-es gazdagon benőtt pergolával, kerti dísztóval.

A telek 2100 m2 feletti méretének és előnyös arányainak kihasználásával egy speciális megoldással
egy második, gyakorlatilag önálló új, 4-5 szobás családi ház is felépíthető garázzsal, tárolóval,
a két épület elhelyezési lehetőségeit figyelembevéve hasonló méretben, stílusban.

Több generáció összeköltözéséhez, saját iroda, stb. is felépülhet a helyi építésügyi rendelkezéseknek megfelelően,
úgy, hogy az értékes kert legnagyobb része érintetlen marad.

Az ingatlan gyorsan költözhető, kitűnő állapotú,
különleges kialakítású, átgondolt építészeti terv alapján jelenlegi, építtető tulajdonosa igényei szerint épült
és a használat során a kialakítás, elrendezés, a beépített anyagok beváltak.

Az épület egyszintes, duplakomfortos, légkondicionált, a helyiségek elrendezése ideális.
Az előtérből a lakás központi terét képező amerikai konyhás nappaliba jutunk,
ahol a konyha a közös légtérben kiemelt, részben szeparált "sziget", gazdag bútorzattal, gépesítéssel.
Az étkező területe is tágas, a nappali társalgó, kert felőli oldala pedig szervesen kapcsolódik a tavasztól-őszig a lakás részét képező
fedett, majd nyitott terasz és az innen pár méterre épült pergola területéhez.

A hangulatos és működő kandallóval is rendelkező nappali két oldala felé felé nyílnak a hálószobák, mindkét oldalon fürdőszobával, valamint a kiszolgáló helyiségek (háztartási helyiség, több kamra, közlekedőben hatalmas gardobszekrények, stb.).
A szobák tágasak, világosak, minden helyiség ablakos, a saját kertterületre néz.

Az igazi kertkapcsolat megtestesítőjeként az 55 m2-es amerikai konyhás nappali fedett és nyitott teraszban folytatódik, majd a terasztól pár méterre egy 30m2-es igényesen megépített és berendezett pergola áll kemencével épített kültéri konyhabútorzattal, grillsütővel, bográcsozóval.

A szobák parkettával, a vizes helyiségek és a nappali járólappal burkoltak,
a fűtés ennek megfelelően a nappaliban a működő kandallón kívül padlófűtés+radiátoros fűtés,
a többi helyiségben radiátorok szereltek.
A ház műszaki és esztétikai szempontból is elsőrangú, folyamatosan karbantartott,
néhány éve részben még felújítások is történtek (pl. épített tusoló az egyik fürdőszobában, új tetőfedés, stb.).
A telekre és a kétállásos garázsba kényelmesen, távirányított kerti- és garázskapun jutunk be,
az egész épület - a kiemelkedően biztonságos környezet mellett is - riasztóval felszerelt.
A garázsban két gépkocsi mellett tárolásra is bőven jut hely, előtte pedig - kerítésen belül, szilárd burkolaton - további 1-2 gépkocsi is kényelmesen parkolhat.

Az egész lakás légkondicionált, az épület kívülről szigetelt, a fűtést a kondenzációs kombi cirkó mellett hangulatos, hagyományos fatüzeléses, épített kandalló melegével egészíthetjük ki.
A falak szigetelése és az átgondolt tájolás, szigetelt üveggel szerelt faszerkezetes ablakok, ajtók és a telek dús növényzete révén ritkán van szükség a légkondicionáló használatára.

A kert a szabadonálló, Ytong téglaépítésű, hibátlan zsindelyfedésű, szigetelt épület
tervezésével egyidőben került kialakításra, a fák több mint 20 évesek, a bokrok, cserjék,
dísznövények, virágok és a gyep szépen gondozott, fúrt kútról többkörös automata rendszerrel öntözött.
A kert különlegessége az aranyhalakkal betelepített kerti tó vízforgatóval, növényekkel.

Az ingatlan Veresegyház kellemes, kertes, családiházas, hegyi környezetében helyezkedik el,
természetesen összközműves.
Rövid sétával közösségi közlekedési lehetőség és a kisváros szolgáltatásai, vásárlási lehetőségei,
iskola, stb. is elérhető.

Az enyhe lejtésű gyönyörű kert és a lakás hangulata elsősorban a napközbeni, világos órákban érvényesül, így a megtekintéseket legkésőbb 18 óráig javasoljuk.
Az építési dokumentáció (tervek, engedélyek) rendelkezésünkre állnak és a bővítési lehetőségekről is
örömmel tájékoztatjuk.

Ennek érdekében várom a kedves érdeklődők, vevők jelentkezését itt az üzenőfelületen,
telefonon, e-mailben vagy SMS-ben küldött "VERES KERTES" üzenet alapján szívesen felhívom az Ön által megjelölt időpontban.
English speaking visitors are also welcome! Wir sprechen Deutsch!