avatar

Eladó székesfehérvári családiház

  • 6 szoba
  • 2 fürdőszoba
  • 271 m2

Referens

Ángyás Rita Székesfehérvár

Leírás

Székesfehérváron, az Öreghegy egyik csendes utcájában eladó egy két éves, nappali + 5 szobás, LUXUS családi ház dupla garázzsal.
A házat az igényesség és a minőségi kivitelezésen kívül a jól átgondolt terek jellemzik.

Ha valóban MINŐSÉGI ÉS KÉNYELMES OTTHONRA vágyik ne keressen tovább, ne bajlódjon az építkezéssel, itt adott minden, hogy jól érezze magát, ide valóban csak költöznie kell!

Az ingatlan nagyon világos, köszönhetően a sok üvegfelületnek, illetőleg D-Ny-i fekvésnek köszönhetően a napsütés egész nap körbejárja.
A 767m2 saját telken belül a 400m2-es 70 db tiszafával parkosított kert, vakondhálóval és automata
öntözőrendszerrel ellátott, a füvet STIHL iMOW robotfűnyíró gondozza. A térkövezett udvaron tudjuk
megközelíteni a két nagyobb méretű autónak is megfelelő alapterületű, Hörmann elektromos
kapuval felszerelt kétállásos garázst.
Az ingatlan alsó szintje – már a garázstól megközelítve is – teljesen akadálymentes! Az alsó szinten a
nappali + konyha-étkező mellett két nagyméretű szoba is helyet kapott. Az emeleten három
teljesértékű szoba került kialakításra. Mindkét fürdőben van zuhanyzó és fürdőkád is. A fszt-i
fürdőben 180x110-es M-Acryl Royal Relax színterápiás Wellness Hidromasszázs Prémium kádban
pihenhetjük ki a napi fáradalmakat.
Az emeleti fürdőben alakították ki a mosókonyhát.
A fölszinten kettő az emeleten egy mellékhelyiség található.
A konyhabútor egyedi gyártású, olasz kőrisfa fronttal, üveghátfalpanellel, SMEG gépekkel felszerelt.
A nyílszárókra beépített elektromos aluredőny, szúnyogháló és pliszé került.
Az ingatlan padlófűtéses, a hálószobákban radiátorok, külön szabályozható fűtési körökkel.
A fűtésről és melegvíz ellátásról Viessmann kondenzációs kazán gondoskodik, 200 literes HMV tárolóval kiegészítve. A fehérvári kemény vizet vízlágyító lágyítja.
A teljes gépészet a pincében kapott helyet.
A ház a 3 rétegű 5 légkamrás hőszigetelő üvegezésű nyílászáróknak, a 15 cm grafit homlokzati
szigetelésnek és a vízszintes födém hőszigetelésnek köszönhetően a legkorszerűbb hőtechnikai
tulajdonságokkal rendelkezik, így a megemelkedett rezsiárak mellett is alacsony rezsijű!
Gáz havi átalánydíja: 30.000Ft (állandó melegvíz és 23C fokos fűtéssel),
Villany havi átalánydíja: 13.000Ft.
A ház hűtését két LG Silence 3,5 Kw-os klímával oldottuk meg. Jelenleg 3 x20A mérési hely van
kialakítva.
Az ingatlan biztonságáról térfigyelő kamerarendszer és távfelügyelethez bekötött DSC riasztórendszer
gondoskodik. Mindkettő telefonról is vezérelhető.
Műszaki jellemzői: monolit vasbeton sávalap, vasbeton monolit födémszerkezet, ácsolt fa szerkezetű
tető Bramac tetőcserép fedéssel.
Földszinten: Összesen:134,27m2
fedett terasz 22 m2, előszoba 4,40 m2, szoba 17,60 m2, fürdő 9,50 m2, lépcső-előtér
4,77 m2, wc 1,20 m2, hálószoba-gardrób 21 m2, nappali +konyha-étkező 57 m2

Emeleten: Összesen: 56,22 m2
szoba 12,62 m2, fürdő-mosókonyha 5,34 m2, közlekedő 4,43 m2, szoba 16,31 m2, szoba
15,25 m2, WC 2,27 m2,
Garázs: 33,55 m2
Pince: 53,64m2
Az ingatlan vételára: 189M Ft, melyhez CSOK és támogatott lakáshitel is igényelhető.
Az ingatlan vételára a fizetési feltételek függvényében alkuképes!

Tulajdonságok

villany
gáz
víz
csatorna
összkomfortos
hõszigetelt
kocsibeálló
saját parkoló
garázs
fûtött garázs
jó közlekedésû
pince
kert
kertkapcsolatos
jó beosztású
csendes
világos
beépített konyhabútor
beépített szekrény
amerikai konyha
terasz
redõny
kábeltévé
internet
riasztó
telefon
kaputelefon
klíma