avatar

Eladó gárdonyi új építésű ikerház

  • 5 szoba
  • 2 fürdőszoba
  • 125 m2

Referens

Leírás

Gárdonyban eladó egy teljesen új nappali 4 szobás, 3 fürdőszobás, IGÉNYES, MODERN, OKOS OTTHON hőszivattyús fűtéssel, napelemes inverterrel.

A ház nagy előnye, hogy már elkészült csak burkolásra vár és az új tulajdonos által kiválasztott ajtók illetve szaniterek beépítésére!

A házat jól átgondolt terek jellemzi, az összes helyiség fényárban úszik a nagy ablakoknak köszönhetően.
Ha kényelmes és új otthonra vágyik, jöjjön, nézze meg ezt a házat!
A tulajdonosok kényelmét szolgálja az okos otthon kialakítás, a 3 fürdőszoba a nagyméretű háztartási helyiség és a gardrób szoba.
Az ikerházakhoz teljesen különálló telekrészek tartoznak és a két épületrész mindkét oldalon hangszigetelt!

Az új tulajdonos választhatja ki a következőket:
Az épület belülről festésre, illetve burkolásra előkészített így a jövőbeli tulajdonos kiválaszthatja
- a meleg, illetve hidegburkolatokat, típusát és színét 10000 Ft/m2 árig
- a méretre gyártott minőségi ajtók színét is kiválaszthatja
melynek a darabára: 120-150 e Ft.
- a villanykapcsolók és a dugaljak színe is választható még
- a terasz burkolat színét is a vevő választhatja ki, amely modern WPC borítású lesz

Emellett a vételár tartalmazza az alap terep-rendezést:
-kerítéseket, kapukat, közlekedő utakat, szegélyeket.


Az épületről:
•30-as tégla főfalak,10-es tégla válaszfalak,15-cm-es homlokzati hőszigetelés fehérre színezve
•Lábazat 5 cm XPS szigeteléssel ellátott, antracit színárnyalatnak megfelelő színezéssel.
•Alsó szint padló 15 cm-es hőszigetelést kapott. A 20 cm-es monolit beton födémek 10-10 cm-es hőszigeteléssel vannak ellátva.
•Tető héjazata Terrán betoncserép fekete színben. Bádog illetve az ereszcsatornák antracit színűek.
•Esővíz kb. 5 m3-es geo-textiliával burkolt kulé-kavicsos szikkasztóba elvezetve.
•Telek elektromos (táv-vezérelt) úszókapun keresztül megközelíthető.
•9 KW Panasonic All in One hőszivattyú biztosítja a teljes épületben (mind a 2 szinten) a helységeként szabályozható mennyezet hűtést, a helységeként önállóan szabályozható padlófűtést, illetve az azonnali melegvízvételi lehetőséggel kialakított meleg víz ellátást.
•Az épület jelenlegi kiépítésében 3,2 Kwh szaldós elszámolású napelem rendszerrel telepített 5 Kwh-s inverterrel.
•A teljes épület okos otthonként van előkészítve / kábelezve. Ebből kifolyólag az összes villamos fogyasztó összehangolható a napelemes rendszerrel.
•Minden helység szellőztetett. A használati helységek (WC / fürdőszobák / konyha) elszívását, illetve a friss levegő befúvását (hálószobák / nappali) hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja.
•Alsó szint 64,2 m2 nettó alapterületű. Illetve ezen a szinten egy 22 m2 alapterületű kertkapcsolatos terasz lett kialakítva, amely a nappaliból, illetve a bejárati ajtón keresztül megközelíthető. Alsó szint helységei: Nappali + étkező + konyha, előszoba + lépcsőház + közlekedő, önálló WC, hálószoba, fürdőszoba épített zuhanyzóval, 2 mosdó kiállással, illetve a fürdőszobán belüli leválasztott gépészeti helységgel (hőszivattyú, villamos lakáselosztó, víz fő-elzárók itt helyezkednek el)
•Felső szint 60,9 m2 nettó alapterületű, amely 3 db hálószobából, gardrób szobából, 1 db épített zuhanyzós 1 mosdós WC-s fürdőszobából, 1 db 1 mosdós kádas (175 cm) fürdőszobából, 1 háztartási helységből (ebből nyílik a padlásfeljáró), illetve közlekedőből áll.
•A WC-k beépített tartályos egységek (Grohe gyártmány).
•Párkányok műkőből lesznek, a belső könyöklők igény szerint fából, vagy szintén műkőből.
•A lépcső burkolás 3 cm vastag kemény fából készül.
•A felső szinten a hálószobák redőnnyel vannak felszerelve.
•A felső emelet 2 szobája pedig francia erkélyes lesz mutatós üveg panellel felszerelve.

Tulajdonságok

villany
víz
csatorna
összkomfortos
hõszigetelt
alacsony közös ktg.
kocsibeálló
saját parkoló
jó közlekedésû
kert
kertkapcsolatos
jó beosztású
csendes
világos
terasz
klíma