Eladó fóti sorház

Ingatlan leírása

Fót-Királydomb 78 m²-es, nagy amerikai konyhás étkező-nappali, 3 hálószobás, kertkapcsolatos, rezsibarát sorházi lakás – szerethető otthon gyönyörű környezetben

Vannak otthonok, amelyekbe belépve az ember azonnal érzi, hogy itt minden a helyén van. Ahol a napfény végigsimít a szobákon, ahol a reggeli kávé a saját kis kert nyugalmában még jobban esik, és ahol a mindennapok kényelmesen, harmonikusan telnek. Fót egyik legkedveltebb részén, Királydombon, a III. Béla király utcában most egy ilyen otthon várja új tulajdonosát.
A csendes, rendezett utcában, új építésű családi házak szomszédságában található, déli fekvésű, kétszintes, 78 négyzetméteres sorházi lakás már első pillantásra magával ragadja az embert. A 2008-ban épült téglaház igényes kialakítása, átgondolt elrendezése és kiváló állapota olyan otthont teremt, amelybe szinte csak be kell költözni.
A lakás szíve a tágas, amerikai konyhás nappali és étkező, ahol a családi vacsorák, a baráti beszélgetések és a hétköznapok meghitt pillanatai természetes módon fonódnak össze. A felső szinti három hálószoba elegendő teret biztosít egy család számára, ebből jelenleg az egyik helyiség gardróbként funkcionál, de könnyedén visszaalakítható hálószobává vagy dolgozószobává. A földszinten zuhanyzós fürdőszoba található WC-vel, míg az emeleten egy kényelmes, káddal felszerelt fürdőszoba szolgálja a pihenést és feltöltődést.
A lakás minden részletében gondosan karbantartott. A fürdőszobák időtálló kőburkolatot kaptak, a többi helyiséget elegáns bambusz parketta teszi meleggé és otthonossá. A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval felszereltek, a ház 7 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik, a cseréptető kiváló állapotú. A háromfázisú elektromos hálózat, az új vezetékek, a gázcirkó fűtés és a hűtő-fűtő klíma a modern otthon minden kényelmét biztosítják.
Az alacsony fenntartási költségek külön értéket képviselnek. A tulajdonos legutóbbi elszámolása alapján a gázszámla mindössze körülbelül 6.000 Ft, a villanyszámla pedig mintegy 5.000 Ft volt, így egy ilyen méretű otthon rezsije szinte meglepően kedvező.
A 45 négyzetméteres saját kert ugyan nem hatalmas, de éppen akkora, hogy igazi kis oázissá váljon. Kialakítható benne sütögetőhely, pihenősarok, virágoskert vagy akár egy játszórész a gyerekeknek. A bejárat előtt található praktikus zárt tárolóban kényelmesen elférnek a kerti szerszámok és egyéb eszközök.
Az ingatlanhoz egy fedett gépkocsibeálló tartozik, de a ház előtt is lett térköves parkoló kialakítva. A környék rendezett, a szomszédok kulturáltak és segítőkészek, az itt élők között valódi közösségi hangulat alakult ki az évek során.
A mindenütt beépített bútorok és gépesített konyha jelentős értéket képviselnek. A beépített villanytűzhely, páraelszívó, mosogatógép és hűtőszekrény igény szerint maradhatnak, ahogyan a lakásban található kevés mobil bútorzat is. Mindez a vételár részét képezi. Az új tulajdonosnak gyakorlatilag csak a személyes tárgyait kell magával hoznia.
A közlekedés kiváló: Óbuda autóval körülbelül 20 perc alatt, Újpest 15 perc alatt elérhető, a vasútállomás pedig a közelben található, így Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, teljesen per-, teher- és igénymentes, energetikai besorolása B kategóriás, és rövid időn belül birtokba vehető.
A tulajdonosok élethelyzet-változás miatt az ingatlant sürgősen szeretnék értékesíteni, ezért a lakás gyorsan birtokba vehető és a komoly érdeklődők jelentkezését mielőbb várjuk. Az ilyen állapotú, alacsony rezsijű, kertkapcsolatos otthonok Csillagdomb ezen részén ritkán kerülnek piacra, ezért érdemes minél hamarabb időpontot egyeztetni a megtekintésre.
Jöjjön el, nézze meg személyesen, és szeressen bele ebbe a különleges otthonba!
Ügyvédi hátteret és díjmentes hitelügyintézést biztosítok! Várom hívását!