Eladó Érdi új építésű családiház

Ingatlan leírása

Diósdliget és Érdliget határán, a környék egyik legszebb utcájában, új építésű prémium minimál stílusú, örökpanorámás családi ház eladó.

Az ingatlan egy különleges hangulatú 1100 m2-es ősfás telken, erdei környezetben, régi és modern villaépületekkel tarkított impozáns környéken található.
Minden szobájából és hatalmas teraszairól lenyűgöző kilátás nyílik a törökbálinti erdőre illetve a szemközti hegyoldalra.

Az ingatlan nettó hasznos alapterülete: 220 m2 + 30 m2 földszinti terasz +
40 m2 napozó terasz + 40 m2 tetőterasz

Építés alatt, 75% készültségi szint
Tervezett befejezés: 2024. május

A ház nappali + 3 hálószobás, dél-nyugati tájolású, világos, modern stílusú.

Az épület földszintjén tágas, több mint 60 m2 alapterületű amerikai konyhás-étkezős nappali, nagy előszoba, gardrób, fürdőszoba, mosókonyha, kamra valamint kétállásos garázs található. Nagyméretű emelő-tolóajtós nyílászárók
biztosítják a kilátást, illetve a kapcsolatot a földszinti teraszhoz és medencéhez.

Az emeleten három hálószoba, fürdőszoba kapott helyet. A szobákból – a földszinti nappalihoz hasonlóan – hatalmas emelő-tolóajtókon keresztül juthatunk a 40 m2-es tetőteraszra, ahonnan szintén fantasztikus panoráma tárul elénk.

A házban kívül-belül antracit színű 6 légkamrás 3 rétegű védőgázas üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre, szintén antracit színű, elektromos, távirányítóval és okostelefonnal vezérelhető zsalúziával kiegészítve.
Az ingatlan fűtéséről és hűtéséről korszerű hőszivattyú gondoskodik, helyiségenkénti vezérléssel. Minden helyiségben padlófűtés és mennyezethűtés-fűtés kerül kialakításra, így otthonunkban optimális módon, télen-nyáron igényeinknek megfelelő állandó hőmérséklet biztosítható.
A fűtési-hűtési költségek alacsonyak, a rendszert mobiltelefonról is vezérelhetjük.
A ház várható energetikai besorolása AA+.

Igényes kivitelű beltéri ajtók jellemzik, valamint exkluzív fürdőszobák a legújabb trendeknek megfelelő technológiákkal, burkolatokkal, csaptelepekkel és szaniterekkel felszerelt.

A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra.
Egyénileg álaszthatóak a beltéri-kültéri burkolatok, csempék, beltéri ajtók, szaniterek a leendó tulajdonos igénye szerint.
Az ár nem tartalmazza a konyhabútort és a lámpákat.

A kétállásos garázs mellett további gépkocsibeállók találhatók közvetlenül a ház előtt a kertben. Az ingatlan automata garázs- és kültéri kapuval felszerelt.

A füvesített, parkosított kertben 12 körös automata locsolórendszer kerül kialakításra, opcionálisan 6 x 3 x 1,5 méteres medence kérhető.

A környék megközelíthetősége és infrastruktúrája kiváló:
buszmegálló, játszótér, cukrászda gyalogosan 10 perc; iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek autóval pár perc alatt elérhetők.
Az ingatlan az M7, M1 autópályától, és az M0 autóúttól szintén pár percnyire, Budapest határától mindössze 2 kilométerre található.

A képek látványtervek.
Komoly érdeklődés esetén a referencia házak személyesen is megtekinthetők.

Ár: 269.000.000 Ft

További információkért illetve megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.