avatar

Eladó Érdi új építésű családiház

  • 4 szoba
  • 2 fürdőszoba
  • 116 m2

Referens

Lukácsné Kovács F. Edit XXII. kerület Központi iroda

Leírás

Eladásra kínálunk Érd legszínvonalasabb részén, Fenyves (Felső)-Parkvárosban, csodálatos ősfás környezetben, egy 663 nm-es telken épülő, 1 szintes, 116 nm-es önálló családi házat (nettó 92.56 nm lakótér + gépkocsitároló) 3 szoba + nappali-étkező-konyha, 27,65 nm-es terasszal.

Műszaki adatok:
-alap: beton sávalapok
-falazat: 30-as N+F Leier tégla
-homlokzati hőszigetelés: 12 cm-es Dryvit hőszigetelő rendszer
-födém: vasbeton koszorúra ültetett faszerkezetű födém készül 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel
-tető: sátortető kialakítás Terrán (vagy hasonló minőségű) betoncserép héjazattal
-kültéri nyílászárók: 3 rtg hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag ablakok
-fűtés: napelem, villanykazán, padló hőleadók
-burkolatok: választhatóak a kivitelező által meghatározott értékben
első utcafronti kerítés, épített szerkezetű kerítés, betonoszlopokra szerelt vasszerkezetű kapu és tolókapu
riasztó mozgásérzékelőkkel, elektromos kapu, kaputelefon, zsaluzia

2022. január 9-i állapot: A fűtési és vízszerelési rendszer kiépítésre került, következnek az aljzatbetonozási munkák, majd festés, burkolás

Helyiségek:
előszoba 6,05 m2
nappali + konyha 41,67 m2
szoba 12,64 m2
szoba 10,50 m2
szoba 10,64 m2
fürdőszoba 7,6 m2
zuhanyzó + wc 4,49 m2
közlekedő 0,9 m2
háztartási tároló 5,68 m2
lakás: 100,17 m2
gépkocsitároló 15,84 m2
terasz 27,65 m2

Érd ezen része a természetközeli adottságainak köszönhetően a legkedveltebb városrész a tökéletes otthont keresők számára. A terület az erdős környezetnek, az M7-es autópálya le-, és felhajtójának közelségének és a folyamatos fejlesztéseknek köszönhetően rendkívűl vonzó- új óvoda valamint egy 8000 nm-es Parkvárosi Oktatási Centrum épült nemrégen, ahol kialakításra került egy általános iskola, sportcsarnok és uszoda is. Továbbá tervben van egy új egészségház létrehozása orvosi rendelőkkel. Pár perc alatt megközelíthető a Bem tér, ahonnan számos buszjárat elérhető mind Budapest mind Érd központja irányába, valamint Interspar, posta és számos szolgáltatói üzlet fellelhető.

A családi ház egy rendkívül magas műszaki kivitelben, igényes kialakítással kulcsrakészen várja leendő tulajdonosát.

Bármilyen további kérdés esetén vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant várom hívását!

Tulajdonságok

villany
víz
csatorna
összkomfortos
garázs
kert
jó beosztású
csendes
világos
panoráma
amerikai konyha
kamra
terasz
riasztó