Eladó délegyházai családiház

Ingatlan leírása

SAJÁT STÉGES VÍZPARTI OTTHON DÉLEGYHÁZA I. TAVÁNÁL
Ahol a természet és a kényelem találkozik

Délegyháza közkedvelt Gizellatelepén, az I. tó közvetlen partján kínálunk megvételre egy különleges adottságú, saját stéggel rendelkező vízparti családi házat.

Az ingatlan egy 260m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, ahol a tó közelsége valódi életérzést jelent. A vízparton kialakított saját stég ideális horgászathoz, csónakázáshoz vagy egyszerűen csak a nyugalom élvezetéhez.

A telek tó felőli részén egy közel 35 m²-es fedett terasz várja az új tulajdonost, amely a családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne. A teraszon épített kemence, bográcsozó, tárcsázó és füstölő került kialakításra, így a szabadtéri sütés-főzés minden formája adott.

Két önálló lakrész – számtalan lehetőség

Az ingatlan két különálló lakrészként került kialakításra:
• nettó 47 m²-es alsó lakrész
• nettó 48,5 m²-es felső lakrész

Az összesen közel 100 m² hasznos alapterület ideális választás lehet többgenerációs családok számára, de remek lehetőséget kínál vendégek fogadására vagy akár vendégházként, apartmanként is kiváló lehetőséget biztosít.

Műszaki tartalom

Az ingatlan az elmúlt évek során folyamatos karbantartáson és korszerűsítésen esett át:
• 10 cm külső homlokzati hőszigetelés
• korszerű, 2 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• 2025-ben tetőfelújítás
• 20 cm födémszigetelés
• 3x20A villamos hálózat
• kondenzációs kombi gázkazán és infrapanelek

A telek előnyei
• Közvetlen vízpart
• Saját stéított környezet
• 20 m² pince és tároló
• 35 m²-es fedett tóparti panorámás terasz
• 36 m²-es utcafronti terasz, amiből 16 m² fedett
• Kemence, bográcsozó, tárcsázó és füstölő
• Két külön lakrész
• Csendes, nyugodt környezet
• Horgász- és természetkedvelők számára ideális
• Budapesttől rövid autóútra

Miért különleges?

Kevés olyan ingatlan található a környéken, amely egyszerre kínál közvetlen vízparti kapcsolatot, saját stéget, kétgenerációs kialakítást és ilyen szintű kültéri életteret. Itt a hétköznapok is nyaralás hangulatában telnek.

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a vízpart nyugalma és a családi élet kényelme egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Az ingatlan megvásárlásához teljes körű háttértámogatást biztosítunk. Ügyfeleink számára igény esetén ügyvédi közreműködést, valamint díjmentes pénzügyi és hiteltanácsadást is nyújtunk.