Eladó XVIII. kerületi családiház

Ingatlan leírása

Két külön lakótérrel rendelkező családi ház medencével Pestszentimre csendes részén – otthonnak és befektetésnek is ideális!

Pestszentimre egyik nyugodt, családbarát utcájában kínálunk megvételre egy 180 m²-es, két szintes családi házat, amely két teljesen önálló lakószinttel rendelkezik, egy 540 m²-es, gondozott telken. Az ingatlan ritka lehetőség: tökéletes választás többgenerációs családoknak, nagycsaládosoknak, de kiváló befektetés is, hiszen a szintek külön bejárattal rendelkeznek, így önállóan is hasznosíthatók vagy kiadhatók.

Elrendezés:

Földszint (~90 m²):
télikert,világos nappali+étkező, hálószoba, félszoba (dolgozó/vendégszoba), külön konyha, fürdőszoba, kazánhelyiség

Emelet (~90 m², külön feljárattal):
amerikai konyhás nappali, hálószoba, +2,5 szoba, fürdőszoba, külön WC

Műszaki színvonal és komfort:
-prémium HOVAL kondenzációs gázcirkó
- alsó szinten padlófűtés + radiátor, felső szinten radiátoros fűtés
- 3 éves napelemrendszer, amely a ház teljes energiaigényét fedezi
-riasztórendszer mindkét lakószinten
- igényes, jó állapotú konyhák és fürdők
- térkövezett dupla gépkocsibeálló, további utcai parkolás
- egységes gépészet, hőmennyiségmérőkkel könnyen szeparálható rezsi – ideális befektetési struktúra

Privát kert – saját wellness élmény otthon
A kert nem csupán kiegészítő tér, hanem az ingatlan egyik legnagyobb értéke. Gondozott gyep, különleges növények, árnyat adó fák, valamint a vízforgatós medence, amely a nyári hónapokban exkluzív pihenést biztosít. A 15 m²-es fedett melléképület tökéletes helyszín elegáns kerti vacsorákhoz, baráti összejövetelekhez vagy családi eseményekhez.

Környék:
– rendezett, csendes utca, fiatal családos közösség
– bölcsőde, óvoda, iskola 10 perc sétán belül
– buszmegálló 8 perc gyalog (Kőbánya-Kispest irányába)
– játszóterek, futó- és bicikliutak, sportpályák a közelben

Ajánljuk:
-nagycsaládosoknak
-többgenerációs együttélésre
-otthon + iroda kialakítására
-befektetőknek, akik külön bejáratú, jól kiadható ingatlant keresnek

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.

Family House with Two Separate Living Units and a Swimming Pool in a Quiet Area of Pestszentimre – Ideal for Living and Investment

In one of the peaceful, family-friendly streets of Pestszentimre, we offer for sale a 180 sqm, two-storey family house situated on a well-maintained 540 sqm plot. The property features two fully independent residential units, making it a rare opportunity on the market. It is an excellent choice for multi-generational living or large families, and also a great investment, as the two levels have separate entrances and can be used or rented independently.

Layout:
Ground floor (~90 sqm):
bright living room, bedroom, half-room (study/guest room), separate kitchen, bathroom, boiler room

Upper floor (~90 sqm, with separate entrance):
open-plan living room with American-style kitchen, bedroom, additional 2.5 rooms, bathroom, separate WC

Technical features and comfort:
• Premium HOVAL condensing gas boiler
• Underfloor heating + radiators on the ground floor, radiator heating on the upper floor
• 3-year-old solar panel system covering the home’s full energy demand
• Alarm system on both residential levels
• Well-maintained, high-quality kitchens and bathrooms
• Paved double parking space, additional on-street parking available
• Unified mechanical system, with heat meters allowing easy separation of utility costs – an ideal setup for investment purposes

Private garden – your own wellness experience at home
The garden is not just an additional space, but one of the property’s greatest assets. Manicured lawn, unique plants, shade-giving trees, and a circulation swimming pool provide exclusive relaxation during the summer months. The 15 sqm covered outbuilding is perfect for elegant garden dinners, friendly gatherings, or family events.
Neighborhood:
• Well-maintained, quiet street with a young, family-oriented community
• Nursery, kindergarten, and school within a 10-minute walk
• Bus stop 8 minutes on foot (towards Kőbánya-Kispest)
• Playgrounds, running and cycling paths, and sports facilities nearby
Recommended for:
• Large families
• Multi-generational living
• Home + office setup
• Investors looking for a well-rentable property with separate entrances


For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me with confidence.