Eladó XVIII. kerületi családiház

Ingatlan leírása

Eladó Budapest XVIII. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, két szintes ingatlan a hozzá tartozó, 4 beállásos műhellyel és érvényes telephely engedéllyel.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy helyen szeretnék kialakítani vállalkozásukat és otthonukat, de befektetési célra vagy többgenerációs használatra is remek lehetőséget kínál.

A telek 540 m²-es, teljes egészében térkövezett, elektromos tolókapuval ellátott. A lakóingatlan külön személybejárattal rendelkezik, így a lakó- és üzleti rész jól elkülönül egymástól.

A kétszintes, téglaépítésű ház bruttó alapterülete 81 m², hasznos területe összesen 149 m².
Az alsó szint jelenleg üzleti tevékenységre kialakított, ahol helyet kapott:
• terasz
• 2 helyiség/szoba
• konyha
• mosdó és külön WC
• kis és nagy tároló
• előtér
A felső szint lakásként funkcionál:
• erkély
• 2 szoba
• minikonyha
• fürdőszoba,WC
• előtér

Az ingatlan 3 fázisú árammal, EV relével és földelő védőszondával felszerelt. A fűtést gázkonvektorok és több hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az alsó szinten alumínium nyílászárók és alumínium redőnyök találhatók, a felső szinten fa nyílászárók zsalugáterrel. Az ingatlan riasztóval védett, több szolgáltatótól elérhető TV- és internetkapcsolattal rendelkezik.
A beépített bútorok és gépek – többek között a konyhabútor, sütő, főzőlap, hűtő, világítások – a vételár részét képezik.

Az ingatlanhoz tartozó műhely bruttó 156 m² alapterületű, hasznos területe 137 + 88 m², teljes körűen autószerelő és műszaki tevékenységre kialakítva.
A műhely kialakítása,
földszint:
• 2 db csápos emelős beálló
• 1 db csempézett beálló
• 1 db tisztaműhely
• több mosdó és WC

emelet:
• iroda
• váróhelyiség
• ügyfélmosdó-WC
• öltöző
• zuhanyzó,mosdó és mosógép kiállás
• külön konyha

A műhely 3 fázisú ipari árammal (230/400V), külön almérőkkel, kondenzációs kazánnal és több hűtő-fűtő klímával rendelkezik. Kialakításra került a levegőrendszer végpontokkal, a 4 db motoros szekcionált garázskapu pedig kényelmes és professzionális használatot biztosít.
A műhely és az ingatlan egyaránt riasztóval védett és a műhelyek között átjárási lehetőség van.

Kiváló lehetőség autószerviz, műszaki vállalkozás, telephely vagy olyan vállalkozók számára, akik a munkát és az otthont egy helyen szeretnék megvalósítani.

További különlegesség, hogy ehhez a területhez kapcsolódik egy 266 m²-es telek is, amelyen egy eladó ikerház alsó szintje és egy 2 beállásos, érvényes telephely engedéllyel rendelkező műhely található.

A két ingatlan igény szerint kerítéssel leválasztható, így külön-külön is használható vagy értékesíthető, ugyanakkor egyben is megvásárolható, ami kivételes lehetőséget kínál vállalkozás, több telephelyes szerviz vagy komplex befektetési projekt kialakítására.

Megtekintésért keressen bizalommal, további képeket pedig kérésre szívesen küldök!