avatar

Eladó XII. kerületi téglalakás

  • 2+1 félszoba
  • 1 fürdőszoba
  • 121 m2

Referens

Major Letícia Madlen XII.kerület Központi Iroda

Leírás

Szíves figyelmükbe ajánlom ezt a Luxus társasházat Buda egyik legelitebb részén!

Ez a hirdetés a földszinti lakást foglalja magába!

Az előnyei a társasháznak:

* a lakások NEM csak tervrajzon léteznek, mint más projektek, hanem bejárhatóak, befejezésre várnak viszont ugyanakkor még teljesen a vevők igényeire szabhatók, ami plusz vonzerő 


* minden szükséges engedélyezési eljárás megvolt, nem kell használatbavételi- vagy más engedély, innen már szabad keze van a kivitelezőnek 

Lokáció: 
A társasház Buda hegyvidékén, az egyik legfelkapottabb részen található csendes zöldövezetben, a hegyoldalban fekszik, ugyanakkor alig 5 perc sétatávolságra van a remek közlekedésű Orbán tértől (21, és 21A autóbusszal metró kapcsolat).

- A közvetlen közelében több ismert nemzetközi iskola működik (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért egyben kiadásra/befektetésnek is keresettek a környéken az ingatlanok.
A legközelebbi bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút 550 méter távolságra található, sportolásra-kirándulásra a Normafa is élhető is alig 10 perces autóút, ahogy a MOM Park vagy a Mammut Belbudán.

A ház:

- Az eredetileg 2005 táján újjáépült, földszint plusz két szintes épület teljes külső modernizáláson esett át, nagy, minimál stílusú nyílászárókat építettek be, amelyek mindhárom lakásban rejtett tokos, távirányítóval működtethető redőnyrendszerrel ellátottak.

- A külső nyílászárók átépítése után a ház 12- 15 cm vastag dryvit szigetelést kapott, az építész által tervezett design Baumit homlokzati rendszerrel valósult meg. Az erkélyek külső burkolata még szabadon választható, ezért a látványterveken szereplő üvegkorlátok még nem kerültek beépítésre.

Parkolás:
a házhoz telken belül 3 támfalgarázs és további 3 zárt kocsibeálló tartozik, ezek a lakások közt még feloszthatók.
Az I. és II. emeleti lakásnak saját, külső lépcsőn megközelíthető tárolója van a pincerészben.


A kert:
A földszinti lakás saját kertje egy családi ház kertjének megfelelő méretű, amelynek nagy része teljesen sík, az ide nyíló teraszon kívül akár medence is megvalósítható. Ráadásul a telek belső sarkában, az utcától legtávolabbi ponton, igazi zöld szigetként.

Közművek és légkondicionálás
Az ingatlan összközműves (gáz, víz, villany , csatorna), a légkábel helyett az
elektromos földkábel ügyintézése folyamatban van.
Az önálló fűtési rendszerhez szükséges, előírásoknak megfelelő kémények is már minden lakásnál kiépítésre kerültek összesen több milliós beruházással, az engedélyeztetéshez már csak az alaprajzok véglegesítése van hátra.
Mindegyik lakás légkondícionálóval felszerelt, ennek külső-belső kialakítása, csövezése megtörtént.

Luxus ingatlan Buda egyik legelitebb részén

Az előnyei a társasháznak:
* a lakások NEM csak tervrajzon léteznek, mint más projektek, hanem bejárhatóak, befejezésre várnak viszont ugyanakkor még teljesen a vevők igényeire szabhatók, ami plusz vonzerő 

* minden szükséges engedélyezési eljárás megvolt, nem kell használatbavételi- vagy más engedély, innen már szabad keze van a kivitelezőnek 

Lokáció: 
A társasház Buda hegyvidékén, az egyik legfelkapottabb részen található csendes zöldövezetben, a hegyoldalban fekszik, ugyanakkor alig 5 perc sétatávolságra van a remek közlekedésű Orbán tértől (21, és 21A autóbusszal metró kapcsolat). A közvetlen közelében több ismert nemzetközi iskola működik (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért egyben kiadásra/befektetésnek is keresettek a környéken az ingatlanok.
A legközelebbi bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút 550 méter távolságra található, sportolásra-kirándulásra a Normafa is élhető is alig 10 perces autóút, ahogy a MOM Park vagy a Mammut Belbudán.

A ház:

- Az eredetileg 2005 táján újjáépült, földszint plusz két szintes épület teljes külső modernizáláson esett át, nagy, minimál stílusú nyílászárókat építettek be, amelyek mindhárom lakásban rejtett tokos, távirányítóval működtethető redőnyrendszerrel ellátottak.
- A külső nyílászárók átépítése után a ház 12- 15 cm vastag dryvit szigetelést kapott, az építész által tervezett design Baumit homlokzati rendszerrel valósult meg. Az erkélyek külső burkolata még szabadon választható, ezért a látványterveken szereplő üvegkorlátok még nem kerültek beépítésre.

Parkolás: a házhoz telken belül 3 támfalgarázs és további 3 zárt kocsibeálló tartozik, ezek a lakások közt még feloszthatók.
Az I. és II. emeleti lakásnak saját, külső lépcsőn megközelíthető tárolója van a pincerészben.


A kert:
A földszinti lakás saját kertje egy családi ház kertjének megfelelő méretű, amelynek nagy része teljesen sík, az ide nyíló teraszon kívül akár medence is megvalósítható. Ráadásul a telek belső sarkában, az utcától legtávolabbi ponton, igazi zöld szigetként.

Közművek és légkondicionálás
a:

Az ingatlan összközműves (gáz, víz, villany , csatorna), a légkábel helyett az
elektromos földkábel ügyintézése folyamatban van.
Az önálló fűtési rendszerhez szükséges, előírásoknak megfelelő kémények is már minden lakásnál kiépítésre kerültek összesen több milliós beruházással, az engedélyeztetéshez már csak az alaprajzok véglegesítése van hátra.
Mindegyik lakás légkondícionálóval felszerelt, ennek külső-belső kialakítása, csövezése megtörtént.

A hatalmas, saját kerttel rendelkező földszinti lakás (tervrajzon sárga színnel jelölve):

jelenlegi kialakítása:

* két irányba tájolt nappali-étkező-konyha hatalmas 
erkélyajtókkal, 2 szoba, 2 közlekedő, gardrób, háztartási helyiség, fürdőszoba 

*  a nagy saját kert felé nyíló terasz mérete szabadon eldönthető, de igény szerint üvegezett télikert vagy szabadtéri konyha-sütögető rész is 
kialakítható 

*  ez a lakás rendelkezik a legnagyobb, szeparált kertrésszel, akár nagy méretű 
medence is kialakítható 

*  összes nettó alapterület: 121 m2 (teraszok és tervezett nyári konyha 
nélkül)

Keressen bizalommal!!!

Tulajdonságok