Eladó XII. kerületi téglalakás

Ingatlan leírása

XII. kerület, Csaba utcában kínálunk megvételre egy 77 m²-es, 1. emeleti, téglaépítésű, liftes házban található, kiváló állapotú polgári lakást.
Az 1910-ben épült, patinás társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik, lift segíti a kényelmes közlekedést.

Világos, csendes saroklakás erkéllyel
A dél-nyugati tájolású, sarokelhelyezkedésű ingatlan egész nap kellemesen világos.
A nappaliból nyíló hálószoba különlegessége a 4 m²-es erkély, amely a Csaba utcára néz. A forgalmas utca ellenére a lakás kifejezetten csendes, jó hangszigeteléssel rendelkezik.

Praktikus, élhető elosztás
• Kisebb, jól pakolható előszoba, ahol kabátok és cipők kényelmesen elférnek
• Innen nyíló közlekedő
• Tágas, napfényes konyha-étkező
• Közlekedőről és étkezőből megközelíthető világos nappali
• Nappaliból nyíló hálószoba erkéllyel
• Fürdőszoba és WC külön helyiségben
Az ingatlan teljesen felszerelt, hűtő-fűtő klímával ellátott, jó műszaki állapotú, folyamatosan karbantartott.
Bútorozottan eladó.

Alacsony fenntartási költségek
• Kedvező közös költség
• Alacsony rezsi
• Jó energetikai adottságok

Kiváló lokáció – minden karnyújtásnyira
A lakás pár perc sétára található:
• Széll Kálmán tér – Budapest egyik legfontosabb tömegközlekedési csomópontja
• Városmajor park – zöld környezet, sportolási lehetőségek
• Bevásárlóközpontok, szupermarketek, piac
• Éttermek, kávézók
• Posta, dohánybolt, gyógyszertár
• Nagyobb kórházak
• Általános és középiskolák, nemzetközi iskolák
• Uszoda
A környék kiváló infrastruktúrával, gyors belvárosi kapcsolattal rendelkezik.

Kinek ajánljuk?
Ideális választás:
• igényes, városi pezsgést kedvelő vásárlóknak
• egyedülállóknak
• pároknak
• befektetőknek (könnyen kiadható elhelyezkedése miatt)

Ez a lakás ötvözi a polgári hangulatot, a modern kényelmet és a kiemelkedő lokációt.
Amennyiben egy világos, erkélyes, jó állapotú otthont keres Budapest egyik legkedveltebb részén, ez az ingatlan kiváló választás.


English version below:

In District XII, on Csaba Street, we are offering for sale a 77 sqm, first-floor, brick-built civic apartment in excellent condition, located in a building with an elevator.
The prestigious condominium, built in 1910, is well-maintained and features a pleasant residential community. An elevator ensures convenient access.

Bright, Quiet Corner Apartment with Balcony
This southwest-facing corner property enjoys abundant natural light throughout the day.
A special feature of the bedroom, which opens from the living room, is the 4 sqm balcony overlooking Csaba Street. Despite the busy street, the apartment is remarkably quiet thanks to good sound insulation.

Practical and Comfortable Layout
• Compact yet well-designed entrance hall with ample space for coats and shoes
• Corridor leading from the entrance
• Spacious, sunlit kitchen with dining area
• Bright living room accessible from both the corridor and the dining area
• Bedroom opening from the living room, with access to the balcony
• Bathroom and WC in separate rooms
The property is fully equipped, fitted with heating and cooling air conditioning, technically sound, and continuously maintained.
It is offered for sale fully furnished.

Low Maintenance Costs
• Favorable common charges
• Low utility costs
• Good energy efficiency

Excellent Location – Everything Within Reach
The apartment is just a few minutes’ walk from:
• Széll Kálmán Square – one of Budapest’s most important public transport hubs
• Városmajor Park – green surroundings and sports facilities
• Shopping centers, supermarkets, and a market
• Restaurants and cafés
• Post office, tobacco shop, pharmacies
• Major hospitals
• Primary and secondary schools, international schools
• Swimming pool
The area benefits from excellent infrastructure and quick access to the city center.

Who Is It Ideal For?
An excellent choice for:
• discerning buyers who appreciate vibrant city living
• singles
• couples
• investors (easy to rent out due to its prime location)
This apartment perfectly combines classic civic charm, modern comfort, and an outstanding location.
If you are looking for a bright, well-maintained home with a balcony in one of Budapest’s most desirable neighborhoods, this property is an exceptional opportunity.