Eladó III. kerületi új építésű ikerház

Ingatlan leírása

A KÉPEKEN LÁTHATÓ LAKÁS REFERENCIA JELLEGŰ!

Eladó a III. kerületben, az Ürömhegy lábánál, egy panorámás, luxus ikerházi lakás bio design medencével és okosotthon megoldással.

Az ingatlanból 2 külön lakás lett kialakítva, egy 80 m2-es, és egy 62 m2-es. Ez az előbbi leírása, a másikét megtalálja oldalunkon ugyanilyen magas műszaki tartalommal!

Az építési telken ezen kívül 1, már elkészült önálló családi ház áll.

A lakás magas minőségű, 80 m2-es lakóterületű, amelyhez tartozik egy 11,5 m2-es kertkapcsolatos terasz, amelyből később télikert alakítható ki. Ezenkívül egy emeleti 44,5 nm-es tetőterasz, amelyről a Hármashatár-hegyre nyílik a kilátás. Az ingatlanhoz tartozik még egy 30 m2-es garázs, és egy 130 m2-es teljesen önálló kertrész (a teljes telek 1170 m2).

A lakás a földszinti részén megtalálható egy impozáns nappali, étkező és konyha, illetve egy különálló WC előtérrel. Az emeleten pedig 2 hálószoba gardrób helyiséggel, egy duplamosdós, fürdőkádas fürdőszoba és egy háztartási helyiséggel bővített WC helyezkedik el.

Az ingatlan okosotthon technológiával készül:
- Elektromos mozgatású, hőszigetelt redőnyök
- Napelem használat előkészítése (telepítés külön árajánlat alapján)
- Üzemelési költségei a beépített technológia miatt minimális és a leggazdaságosabb

A fűtés a mennyezeten, illetve a padlóban van vezetve, a hűtés pedig szintén a mennyezeten. Ennek köszönhetően az ingatlanban télen-nyáron igénynek megfelelő hőmérséklet lesz, emellett a fűtési költségek gazdaságosak, hűtésnél pedig nincs ránk irányuló hideglevegő befújás. A rendszert környezetkímélő hőszivattyú üzemelteti.

Az ingatlanban még elhelyezésre került egy rekuperátoros (hővisszanyerős) szellőztető, ami egész évben biztosítja a megszűrt, friss levegőt.

Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes. Kis lakóközösségű, kertvárosi környezetben, de mégis nem messze Budapest belvárosától. A közlekedés is kiváló: mindössze 2 perc sétára található a 218-as illetve 848-as busz, 7 perc sétára pedig az Aranyvölgyi vasútállomás. Ezenkívül 12 perc sétára elérhető zöldséges, élelmiszerboltok, éttermek, illetve cukrászdák.

A lakás ára: 135.000.000 Ft, amely a medence árát nem tartalmazza!

Az ingatlanhoz tartozik egy teljesen önálló, nagy méretű, 30 nm-es garázs, amelynek ára 13.000.000 Ft, amit kötelező megvásárolni az ingatlanhoz. Külön igény esetén további 33 nm garázs vagy tároló is igényelhető 375.000 Ft/nm áron.

A lakások egyben is megvásárolhatók!

Mindkét lakás 2024 második negyedévében költözhető.

Ha felkeltette az érdeklődését a fentebb leírt, vagy a másik ingatlan, keressen bizalommal!