avatar

Kiadó XI. kerületi Áruház

Hegyalja út környékén
  • 20 szoba
  • 0 fürdőszoba
  • 1355 m2

Referens

Vízy Zsuzsa Bp., XIV., Telepes utcai iroda

Leírás

B U D A I
ÜZLETHÁZ-IRODAHÁZ
változatos hasznosítási lehetőségekkel
hosszútávra,
gyors birtokbavételi lehetőséggel KIADÓ !

Üzletháznak,
irodaháznak,
panziónak,
fitness-wellness centrumnak,
magánkollégiumnak, stb.
is kialakítható a szintek belső elosztásának változtatásával.

A bérleti díj 12 Euro + ÁFA / hónap,
szerződéskötéskor az első havi bérleti díjon kívül kéthavi kaució
megfizetése szükséges.
Az ingatlant ELADÁSRA is kínáljuk 550.000.000,- Ft-os irányáron.

A XII-XI. kerület határán,
a BAH csomópontnál,
az M1-M7 autópályák bevezető szakaszát a Belvárossal összekötő utak
közelében,
parkosított udvarral,
több terasszal,
GARÁZZSAL,
saját fedett és nyitott belső és külső parkolókkal
rendelkezik az ingatlan.

A beépített brutto alapterület 1355m2,
a telek területe 1070 m2.

Az épület 6 szintes,
két liftes,
korszerű építészeti és műszaki megoldásokkal épült kb. 18 éve.

A garázson kívül,
SAJÁT területen épített fedett belső parkolóhelyekkel,
szintén "kapun belüli" valamint az épület előtt kialakított
SAJÁT tulajdonú, nem fedett, további parkolóhelyekkel is rendelkezik.
Megközelítése két utca felől lehetséges,
az egyik oldalon külön épületben levő porta- és tárolóhelyiséggel,
ahonnan 4 személyes lift visz az alagsori szintre.

Az épület monolit vasbetonszerkezettel,
297-267 cm szintenként változó belmagassággal,
központi fancoil fűtéssel, központi légkondicionálással és
riasztórendszerrel épült.

Minden szinten vizesblokk is van (konyha, fürdő/mosdó, WC),
így a helyiségek egy része nagy kopásállóságú laminált padlóval,
a vizes helyiségek, folyosók, stb. pedig járólappal burkoltak.

A helyiségek elosztása most is praktikus, kényelmes, tágas,
de az építési szerkezet révén - más igény esetén - más belső elosztás is kialakítható.

Az épület állaga kívül-belül korának megfelelően nagyon jól megőrzött,
de funkcióváltás esetén a mai lehetőségeknek, a vevő ízlésének megfelelően
felújítható.
A 4. szinten, külön helyiségben elhelyezett gépészeti berendezések
természetesen jól működnek.

A meghirdetett díj hosszútávú bérlés esetén
érvényes,
de az ingatlant egyidejűleg vételre is kínáljuk 550.000.000,- Ft-os eladási áron

Az ingatlan elhelyezkedése a fővároson belül IDEÁLIS,
az M1-M7 bevezető szakaszán,
a BELVÁROSTÓL gépkocsival max. 10 percre,
a XII. kerület központjától pedig 2-3 percre helyezkedik el.
Megközelítése BKV járatokkal is megoldott,
hiszen
közvetlen (17, 61, 59-es) villamos-
vagy (a 105, 112, 139-es) buszjáratokkal
az M2 metró a Déli pályaudvarnál,
az M3 a Ferenciek terén,
az M4 pedig a Móricz Zsigmond körtérnél néhány megállónyi távolságra van csak.
A BAH csomópont kulturális, szabadidős és sportolási lehetőségeket is kínál,
itt van a Kongresszusi Központ, a Gesztenyés kert,
a MOM Parkban pedig számtalan üzlet, szolgáltatóhely várja a környékbelieket.
A "felette levő" Sashegy nagy része természetvédelmi terület,
ez a főváros Belvároshoz egyik legközelebbi zöldövezeti területe a XI. és XII. kerület határán.
A Belváros felé gépkocsival, busszal a Gellérthegy nyúlványán át jutunk,
idegenforgalmi hasznosítás esetén például az épülettől a főbb
budapesti nevezetességek negyed órán belül elérhetőek.

Kérdéssel, megtekintési szándékkal várom érdeklődését a
70 - 674 6840 telefonszámon
a hétvégén és az esti órákban is.




Tulajdonságok