avatar

Eladó szentendrei Üdülo,nyaraló

  • 2 szoba
  • 1 fürdőszoba
  • 40 m2

Referens

Dócs István Bp., XIV., Telepes utcai iroda

Leírás

DUNÁRA Ö R Ö K P A N O R Á M Á S,
HANGULATOS kis nyaraló NAGY, jó arányú telken,
Szentendrén a Petyina környéken eladó !

A ház szabadonálló téglaépület, fafödémes, nyeregtetős, cserépfedéses
tetőterében egy szobával.
Az épület bővíthető max. kb. 120 m2-ig, 2 szintig.

A 800 m2 feletti üdülőövezeti besorolású telek összközműves,
szőlővel, gyümölcsfákkal, dísznövényekkel nagyrészt beültetett,
a locsolás 3 kerti csappal megoldott.

Az ingatlanig aszfaltozott út vezet, a 11-es úttól 1 km-n - 15 perces sétaúton - belül van, légvonalban pedig közelebb a DUNÁHOZ !
A telekre egy betonozott, lugasként kialakított beállóhelyre egy gépkocsival be lehet állni, vagy garázs építhető.
Az ingatlan üdülőövezeti besololású, a telekterület 15%-ig beépíthető, így a jelenlegi épület felújítható, bővíthető vagy helyette max. kb. 120 m2 alapterületű legfeljebb kétszintes ház építhető.

A kertben kis téglából épített grillező készült
és egy príma, kb. 3m2-es tároló faház (kanadai zsindely tetővel és bepolcozva) nagyon jó állapotban használható.
A szomszédságban rendezett telkek, nyaralók vannak.

A földszinten egy "U" alakú 25 m2-es terasz veszi körbe a házat a NY-i, D-i és K-i oldalakon.
A házba a fedett teraszról - egy része "nyárikonyha" - jutunk be.
A szoba nagy ablakaival szép világos, melyeket
az időjárás viszontagságai ellen spaletta védi, csakúgy, mint a teraszra vezető ajtókat, konyha- és fürdőablakot is.
A szobából kis közlekedőn keresztül nyílik szemben jobbra a konyha, balra pedig a fürdőszoba toalettel.
A teraszra a konyha felé vezető közlekedőből is nyílik spalettás ajtó.
A tetőtéri szoba hajópadlós, száraz, ide egy külső, fa lépcsőn jutunk fel.
A földszinti burkolat hibátlan, eredeti metlachi lap, a terasz burkolata fagyálló járólap, szintén törésmentes állapotban.
A konyhában mosogató és elektromos főzési lehetőség van, a fürdőszobában pedig tustálca, mosdókagyló, WC. Mindkét helyiségbe az elektromos bojler adja a melegvizet.

Az épület statikailag és műszakilag megfelelő állapotban van,
a mai igényeknek megfelelően azonban korszerűsíthető, szépíthető.

Így akár télen is használható, mivel konvektorral fűtött és a fűtésre a hűtő-fűtő légkondicionálóval is rá lehet segíteni.
Az "összkomforthoz" a vezetékes telefon és a parabolaantennával vehető TV-adások is hozzájárulnak.

Ha kérdése merül fel,
vagy szeretné megnézni a szuper panorámát IS,
akkor várom jelentkezését a 70-674 6840 telefonszámon akár hétvégén vagy ünnepnapokon is.

Az ingatlan a hét MINDEN napján, napközben és hétvégén,
ünnepnapokon is megtekinthető
és megállapodás szerinti időpontban beköltözhető.

Tulajdonságok