avatar

Eladó Érdi új építésű Építésitelek

Érd-Centrum Újfalu
  • 0 szoba
  • 0 fürdőszoba
  • 0 m2

Referens

Szakácsné Paróczai Tünde XI. Andor u.

Leírás

BERUHÁZOK, ÉPÍTENI AKAROK FIGYELMÉBE AJÁNLOM AZ ALÁBBI AJÁNLATOT!

Érd-centum vonzáskörzetében, Újfalu részen építési telek, mely egyben , de 3 részre felosztva is eladó!

Tudjuk, kevés a bontandó ház nélküli eladó, űres ingatlan, valamint a sitt elszállítás komoly anyagi összeg?
Amit most ajánlok, ez egy ilyen ingtalan, lakott részen, bitumenes úttal és az utcában összközmű kialakítással!
A telken jelen pillanatban a csatorna kiállás a telekhatáron belül található, viszont a víz, gáz és villany az utcáról köthető be, akár a telek elötti részről, tehát nem távolról kell csatlakozni?

Ővezet: Lke-2 építési terület.
Beépíthetősség O: ez azt jelenti hogy oldalhatárra lehet építeni, de mivel a szomszéd is így építkezett, ezért nincs közel a telekhatárhoz?
Legkisebb kialakítású telek terület: 600 nm
Legnagyobb beépíthetősség : 30 %
Legkisebb zöldterület aránya 50 %
Legnagyobb szinterületi mutató: 0.45
Legnagyobb homlokzat magasság 4.5 m

A telek egyben is megvásárolható, de ha valakinek kisebb telekre lenne szüksége, akkor jelen esetben az ingatlan 3 önnálló telekké alakították megosztási szerződésssel hivatalosan, sőt a térképészeti szemlén is már a felosztásos megoldás látható.
Ebben az esetben a telkek mérete a következő:
Mivel a telek utcafrontja: 22.62 méter, ebből a jobb oldalon egy 6 méteres saját használati út van leválasztva, melyet csak a 2-3 tulajdonos saját használatában lesz, ez a terület mely 597 nm nagysággal bír, mely a megvásárolt telekhez hozzá jár, külön díjszabása nincs, így ez egy közös terület lesz, mely a vétel esetén a tulajdonosok osztalan közös néven fognak használni, vagy ha van jobb megoldás, azt mindenki saját magának intézi.

Ebben az esetben az utcafrontos telek mérete:
1. 663 nm és a hozzátartozó út , ára 11 millió Ft
Önálló családi ház építésére alaklamas:

Középső telek mérete:
2. 615 nm és a hozzá tartozó út nincs a nm-ben, ára 11 millió Ft.
Önálló családi ház építésére alkalmas.

Hátsó telek mérete:
3. 1018 nm valamint a közös út mely nincs a nm-ben,ára 14 millió Ft.
Ikerház építésére alkalmas!

A három telek együttes ára: 2894 nm-es telekkel 36 millió Ft.

Minden ami a mindenapokhoz szükséges pár perces sétával elérhető.
Az ingatlan per és tehermenetes, fizetés után rövid időn belül az építkezés akár elindítható!

Ha felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Érdeklődni: Szakácsné Tünde
Mobil: 06 70 384 37 26
E-mail: szakacsnetunde@ingatlandoktor.com

Tulajdonságok

villany
gáz
víz
csatorna