Eladó XIV. kerületi családiház

Ingatlan leírása

VÁLLALKOZÓ VAGY? KIVÁLÓ BEFEKTETÉSRE VÁGYSZ? MEGTALÁLTAD!

Zugló Alsórákos városrészén 3 generációs családi ház eladó.
Tulajdonosai a 2009-ben épült ingatlanban számos fejlesztést és újítást hajtottak végre.
Fűtés szempontjából hőszivattyúval és elektromos fűtéssel rendelkezik, padlófűtést és klímát foglal magában. Megújuló energiaforrás telepítése (h-tarifa) és az ingatlan társasházzá alakítása folyamatban van.
Hang-, és hőszigetelése kiváló. Homlokzati, és szintek közötti szigetelés, az egész családi ház műanyag nyílászárókkal van ellátva. Válaszfalait jövendőbeli tulajdonosa igény szerint átalakíthatja, áthelyezheti és bonthatja egyaránt.
Az ingatlan energiaigényét 3x50A elégíti ki (150 amperes kismegszakító).
A ház konkrétan 2 szintes, összesen 13 szobával. Mérete 460m2, a teleké pedig 606 m2.
Földszinti részén autószerelő műhely található. De persze rengeteg tevékenységre alkalmas lehet a helység!
A földszint műhelyrésze több, mint 80m2, 4m-es belmagassággal. Dolgozószobára, irodára, ügyfélváróra és WC-re szakosodik. Emellett egy pinceszint is tartozik hozzá, mely a dolgozók számára raktárt, öltözőt, étkezőt és egyéb szociális helyiségeket találunk.

Az 1. emelet 125m2-es, benne nappalival + 4 hálószobával, gardróbbal, sarokkádas fürdőszobával (WC elkülönítve) és két erkéllyel.
A 2. emeleten két belsőszintes lakást alakítottak ki, ami 2 szintes. Az 1. lakásban nappali + 2 hálószoba elérhető. A 2. lakásban nappali + 3 hálószoba. Mindkettő erkély elosztású, összesen 46m2. Végül a tetőtérben lakásonként 1-1 hálószoba húzódik.
Ezen otthon lokáció szempontjából sem elhanyagolható. Autóval könnyen és gyorsan megközelíthető a belváros vagy akár az M3-as, M0-ás autópálya. Tömegközlekedés is a rendelkezésünkre áll.
Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!