Eladó XII. kerületi sorház

Ingatlan leírása

ELADÓVÁ VÁLT EGY PÁRATLAN LEHETŐSÉGEKET KÍNÁLÓ, XII. KERÜLETI PANORÁMÁS INGATLAN!

A Széchenyi hegyen található ez a 4 lakásos 296 m2 hasznos alapterületű épület. Közel a belvároshoz, de Normafa is karnyújtásnyira található. Kellemes, tiszta levegő és csendes környezet várja ház új tulajdonosát.

A társasház 4 szintjén 4 külön bejáratú lakás lett kialakítva, amelyeket egy közös lépcsőházon keresztül lehet megközelíteni. Minden lakások nincsenek albetétesítve, de külön mérőkkel rendelkeznek. A felső két szinti lakás városra néző panorámával rendelkezik, az első emeleti kertkapcsolatos. A földszinti lakás teljesen akadálymentesített. A fokozott biztonságot WIFI-s kamerarendszer biztosítja. Az épület 2021-ben esett át egy teljeskörű felújításon (szerkezeti, gépészeti, villanyszerelési és energetikai). 3 rétegű műanyag nyílászárók beépítése és 15cm vastag homlokzati hőszigetelő rendszer kivitelezése is megvalósításra került. A helyiségekben LED-es világítótestek vannak beszerelve. Gépjárműparkolás az udvari beállóban biztosított, amelyre elektromos kapun keresztül lehet bejutni.

A lakások felosztása:
• Földszinti lakás: 74,82 m2
o kertkapcsolatos
o 2 hálószoba
• 1. Emeleti lakás: 66,27 m2
o erkély: 6,91 m2
o terasz: 3,83 m2
o 2 hálószoba
• 2. Emeleti lakás: 76,26 m2
o városra néző panoráma
o 3 hálószoba
o kiemelkedő kategóriájú bútorzat és design
• Tetőtéri lakás: 69,41 m2 (1,9m nem alacsonyabb terek szummája)
o lélegzetelállító panoráma
o 3 háló
o közel 4m-es belmagasság

Felszereltség:
A lakások teljesen felszereltek, gépesítettek. A képeken látható bútorok, berendezési tárgyak, konyhagépek alku tárgyát képzik.

Tömegközlekedés:
Busz és villamosmegállók 5-10 perces sétára találhatóak. az alábbi járatokkal közlekedhetünk:
Busz: belváros felé a 21, 21A, 212-es éjszaka pedig a 990-es
Villamos: 60-as
Fogaskerekű: kb. 20 percenként közlekedik

Lehetőségek:
Az épület tökéletes befektetési célokra is. Jelenleg céges tulajdonban áll. Van lehetőség az ingatlant tulajdonló céget is megvásárolni. A jelenlegi bérlők szívesen maradnak, de a bérleti szerződések felmondhatók. Az ingatlan jelenlegi bérleti díjai fedezik az ingatlanra felvett 2,5% fix kamatozású kölcsön havi törlesztését (tőke és kamat együtt). Az eladó cég - igény esetén - garantált hozamot vállal a visszabérlésre. Az ingatlanra felvett 2,5%-os fix kamatozású NHP-s hitel is átruházható. A hitel átvállalása esetén a megfizetendő vételár a fennálló hitel összegével csökkentett értéket jelent.
ÉRDEKLŐDÉS ESETÉN E-MAILBEN MEGKÜLDÖK EGY RÉSZLETES PROJEKTBEMUTATÓT ANYAGOT!
Éljen a lehetőséggel, nézze meg személyesen!