avatar

Eladó XI. kerületi Üzlet

Budafoki út
  • 3 szoba
  • 0 fürdőszoba
  • 6000 m2

Referens

Répási Andrea XI. Andor utca

Leírás

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!

XI. kerület frekventált részén üzleti (kereskedelmi) céllal átalakított ingatlan tulajdonjoga átadó.

Az ingatlanban jelenleg 3 jelentős presztízsű szolgáltatás üzemel évek óta fix bérlőkkel, hosszútávú szerződéssel.

A szolgáltatások:

1., Fittness terem (kb. 4000m2) ahol többek között beléptető rendszer, recepció, irodák, vitamin bár, jóga, masszázs, spinning, teremfoci, squash, szolárium, öltözők, stb. találhatók két szinten.

2., Billiárd és játékterem, 43db billiárdasztallal, játékgépekkel (flipper, csocsó, légfoci, szimulátorok, stb.), valamint pókerasztalok találhatók, ahol a hatályos jogszabályok szerinti játékok engedélyezettek (nem casino jelleggel!!).

3., Étterem / pizzéria, mely több bejárattal rendelkezik, jelentős bevételét házhoz szállítási tevékenységéből nyeri, de igényes környezetben beülni is lehetséges.

Minden bérlőnek 3-5 évig tart még a bérleti jogviszonya, amelyeket 10 évre szoktak hosszabbítani, így garantált a befektetés megtérülése.

A három kereskedelmi egység önálló mérőórákkal rendelkezik, mind hő, gáz, víz/csatorna, áram ellátás tekintetében, ezért ezek külön elszámolhatóak.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de a részegységek külön is megvásárolhatók, ezek a jelenlegi beruházóval való közös egyeztetés tárgyát képezik.

Az éttermen kívül a berendezések (bútorok, asztalok, sport- és játékeszközök kb. 98%-a a jelenlegi tulajdonos vagyonát képezik, így a vételárba beletartoznak.

További részletekért, valamint további fotókért, műszaki és egyéb adatokért kérem keressen bizalommal elérhetőségeimen. Az ingatlan megtekintése teljesen rugalmas időpontokban történhet.

Tulajdonságok

villany
gáz
víz
csatorna
vízórás
összkomfortos
lift
bútorozott
parkettás
kábeltévé
internet
riasztó
telefon
klíma