avatar

Eladó XI. kerületi iroda,irodaház

Barázda
  • 0 szoba
  • 0 fürdőszoba
  • 5601 m2

Referens

Felméry Ákos, II. ker. Bem tér

Leírás

Budapest XI. kerületében a Szerémi és a Budafoki út között 1980-ban épült, majd 2004-ben korszerűsített nettó 5601 nm-es B kategóriás irodaház eladó.. A földszint, három emelet és tetőtér kialakítású irodaház megfelel a kor követelményeinek strukturált infokommunikációs hálózattal és légkondicionálással rendelkezik. Az épület karbantartása a felújítás óta folyamatos így állapota kiválónak minősíthető
A 6155 nm-es telek a szomszédos ingatlanoktól acélszerkezetű kerítéssel civilizált módon lehatárolt. A szilárd burkolattal ellátott terület 110 gépkocsi parkolását biztosítja.
A terület a Lágymányosi híd budai lehajtójánál az 1-es villamos meghosszabbításának közelében, lakóingatlanok környezetében található. Közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik a 6-os és 7-es számú főúthoz illetve az M0-ás M1-es M6-os és M7-es autópályához. A repülőtér autóval 35 perc alatt elérhető illetve 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. A Duna part 5 perces sétával elérhető.

Szolgáltatások: • 14 órás biztonsági és recepciós szolgálat (H-P) • kártyás beléptető rendszer • kerékpártároló • 110 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkoló • étterem • emeletenként teakonyha • raktározási lehetőség • klimatizált irodák • strukturált hálózat • nyitható alumíniumszerkezetes hőszigetelt ablakok, mechanikus árnyékoló rendszerrel • biztonságtechnikai épületfelügyeleti rendszer • hangelnyelő álmennyezet • különféle méretű tárgyalók- az irodai területek természetes megvilágításúak-
A területi kimutatás szerint a felépítményben, funkciók szerint az alábbi területek találhatóak:
iroda 3224 nm
tárgyaló 171 nm
raktár 1249 nm
konyha 216 nm
közös ter. 741 nm
Az épület fűtését folyamatos szabályozású zárt égésterű kondenzációs kazánok biztosítják
A dolgozók, vendégek emeletek közötti közlekedését, 12 személyes, 1000 kg teherbírású személyfelvonó biztosítja.
A I-XI-K építési övezeti besorolás lehetővé teszi kb.18 400 nm-es irodaház kialakítását./ 2017-es információ alapján/
A személyes találkozó alkalmával a tulajdonos tájékoztatást ad a megtérülési idő, valamint egyéb információk vonatkozásában.
Irányár: nettó 4 000 000 Euró.

Tulajdonságok