Eladó VII. kerületi téglalakás

Ingatlan leírása

LIGETVÁROSBAN, a VÁROSLIGET közelében AZONNAL költözhető, tehermentes,
hangulatos, tágas és világos, nagyrészt felújított, kétszobás lakást
kínálunk a Damjanich utca Bajza utcához közeli szakaszán !

A rendezett környezetű és pénzügyi helyzetű, nagy udvaros, kertes társasház nem körfolyosós,
a lakás rövid, széles, világos és biztonságos függőfolyosóról nyílik.

A helyiségek elrendezése ideális, minden helyiség az előszobából nyílik.
A konyha is nagy ablakos, itt helyezték el a gázkazánt, radiátorral fűtött és szellőzővel rendelkező kamrával kiegészített.
A kádas fürdőszoba és a WC jelenleg egy részben elválasztott közös helyiségben van,
de a WC az előszoba felé ajtóval megnyitható és teljesen külön választható.

A ház kertjében, a telek "hátsó", zöld területén, a telekhatáron épült kis téglaépületben
egy kb. 4 m2-es zárható, száraz tároló is tartozik a lakáshoz (pl. kerékpárnak, gyerekkocsinak).

A helyiségek elrendezése jól ÁTALAKÍTHATÓ, néhány lehetőség:
1./ A nappali - a két nagy ablak kihasználásával - akár ketté is választható,
az osztással megfelelő méretű nappali és kisebb hálószoba, vagy
2./ A 3,2 méteres belmagasság révén építhető alvó-galéria is plusz hálószobaként szolgálhat.
3./ További megoldásként a nappalinak a fürdőszoba felőli falára áthelyezhető a konyha,
így amerikai konyhás nappalival is két hálószobássá alakítható az ingatlan és
mindkét hálószoba az épület csendes, részben kertes udvara felé nyílhatna
4. / További lehetőség a jelenlegi konyha-előszoba - hálószoba összenyitása nagyméretű
amerikai konyhás nappalivá, a jelenlegi 2 ablakos nappaliból pedig 2 hálószoba lehet
+ galériával esetleg három hálószoba/gyerek/dolgozószoba lesz.

A lakás fontos elemeit tekintve már (2022-ben) nagyrészt felújított,
az ablakokat motoros redőnnyel, szúnyoghálóval, a bejárati ajtót, a fűtési rendszert, éjszakai és nappali díjszabású elektromos- és a gázhálózatot, stb. tavaly felújították, hűtő-fűtő légkondicionálót szereltek fel,
új az igényes, ízléses konyhabútor mosogatógéppel, a gépi berendezések nagy része garanciális időn belül van.
Az hő- és hangszigetelő ablakok részben az utca, részben a kert felé néznek.a Kelet-Északkelet ill. Nyugat-Délnyugat felé tájolás miatt a lakásnak mindig van napos és hűvös oldala, így jól át is szellőztethető.

A társasház utcai környezete, belső közös területei, lépcsőháza, udvara és kertje rendben- és karbantartott,
a kislétszámú tulajdonosi közösség megtakarítási alappal is rendelkezik.
Az épület felső szintje későbbi, 1963-as "ráépítés", stílusában az eredeti polgári lakóházzal egységes lett műszakilag, esztétikailag az utcai és az udvari homlokzaton is.
A társasház pénzügyi gazdálkodása rendezett, pl. az áramhálózat felújítását , vízhálózat ólommentesítését, tető, kémények, stb. már elvégezték, folyamatos a karbantartás, további felújítást is terveznek.

A Városliget közelsége, felsőoktatási és egyéb közeli intézmények (közhivatalok, bankok pl.)révén bérbeadásra - befektetésként pl. - is elsőrangú, közlekedési lehetőségei is kitünőek, noha az utcában busz nem közlekedik, a csendesebb trolival viszont a Belváros, Keleti pályaudvar, M1, M2, M3 metró közvetlen járattal elérhető.
A gyönyörű Városliget pár perc sétányi távolságra van, még mindig a főváros legnagyobb és legszebb parkja
kulturális és rekreációs lehetőségeket kínálva felnőttnek, gyereknek.
Itt parkolóház is van, ha a kerületi - a helyi ingatlantulajdonosoknak fenntartott - kártyás parkolási lehetőségen kívül erre lenne szükségünk.
Az utcában számtalan kis étterem, cukrászda, élelmiszer- és iparcikk-bolt, szolgáltatóhely üzemel,
kedvelt lakóövezet, hangulatos környék!

Az azonnali költözés egy tisztasági festéssel és igény szerinti további felújítással gyorsan megoldható,
ennek bemutatására várom a kedves érdeklődők jelentkezését a hét bármely napján, napközben és az esti órákban is.
A lakás megtekintése a jelentkezéstől számított 12-24 órán belül a hét bármely napján lehetséges!
SMS-ben küldött VÁROSLIGET üzenet alapján szívesen felhívom.