avatar

Eladó V. kerületi téglalakás

Váci utca mellékutcája
  • 2+1 félszoba
  • 1 fürdőszoba
  • 75 m2

Referens

Borka Tamás Irodavezető Bp., XIV., Telepes utcai iroda

Leírás

BELVÁROSI
tágas, hangulatos lakás LIFTES házban !
A FERENCIEK tere - Váci utca vonzáskörzetében,
közel a DUNÁHOZ...

A történelmi belvárosban, a Váci utca csendes, rövid kis
mellékutcájában,
hangulatos, rendezett környezetben kínáljuk ezt a
III. emeleti, liftes házban levő szép nagy lakást!

A lakás helyiségeinek elrendezése jelenleg is megfelelő,
de (téglaépület lévén) a belső terek ÁTALAKÍTÁSÁRA több lehetőség is
kínálkozik attól függően, hogy az ingatlant
- családi otthonnak
- irodának, rendelőnek, kiadásra befektetésként
használják.
A középső szoba (ablakos, étkező jelenleg) leválasztható hálószoba +
hall v. étkező célra ill. ide a konyha is áthelyezhető és így az eredeti konyha területtel a félszoba bővíthető.

A lakás egy pár méteres rövid kis folyosóról nyílik,
előtte más lakástulajdonos nem jár el, mivel ezen
a szakaszon ez az egyetlen lakás.

A félszoba előtti folyosószakasz így erkélyként is használható,
a ház rendezett udvara felé néz és mivel a ház NEM körfolyosós, világos is.

Az előszobából nyíló (jelenleg étkezőként használt) szoba és az utcai,
közel 30 m2-es nappali, az előszoba és a félszoba
hagyományos, jó állapotú parkettás,
a vizes helyiségek pedig járólaposak.

A félszoba és a konyha ablaka a ház rendezett, világos udvara felé néz,
a konyha mellett kamra is segíti a tárolást.
A fürdőszoba tuskabinnal felújított, igény szerint még egy fürdőkád is elfér...
A középső szoba felé van ajtaja, de ez jelenleg használaton kívül van,
átalakításnál használható.
A WC kézmosóval külön helyiségben van, az előszobából nyílik.
A lakáshoz pincében saját, zárt tárolóhelyiség tartozik.

A fűtést a konyhában elhelyezett cirko biztosítja a melegvízzel együtt,
a vízfogyasztás (a gáz- és az áramfelhasználás is) egyedi mérés alapján fizetendő.

A társasház anyagi viszonyai rendezettek,
a közös képviselet a ház karbantartásáról és folyamatos felújításáról
és a rendszeres takarításról is gondoskodik,
legutóbb a folyosók burkolatát újították meg, most a lépcsőház következik.

A lakás nem legfelső emeleti,
alul-felül-oldalt is fűtött,
falai - az 1840-es években épültek - vastagok,
jól tartják télen a meleget, nyáron a hűvöset...
A közös költség (lifttel, takarítással, felhalmozási alappal, biztosítással, stb.)
18 e Ft/hó, internet- és kábeltévé-hálózat kiépített a házban, kaputelefon is működik és jól karbantartottan, megbízhatóan működik a lift is - és van tartalék lift is a szomszéd lépcsőházban...

A környék kedvelt lakóhely,
csendes, de egyértelműen a főváros egyik legfrekventáltabb körzetében található,
számos közintézmény (egyetem, gimnázium, templom, múzeum, stb.) közelében,
tengernyi üzlettel, étteremmel, kávézóval a szomszédos utcákban.
A helyi önkormányzat az ingatlan tulajdonosoknak lakásonként egy saját személygépkocsi parkolására ad ki engedélyt.
BKV járatokkal is könnyen megközelíthető az Egyetem tér, Ferenciek tere, Belgrád rakpart felől.
Így a város bármely pontja busszal, villamossal, az M3 metróval a Ferenciek teréről és az M4 metróval a Fővám térről, SŐT, hajójárattal a DUNÁN is gyorsan elérhető.

A lakás családi otthonnak tökéletes,
de mivel liftes a ház és tömegközlekedéssel is jól elérhető,
irodának, orvosi rendelőnek is alkalmas lehet.

Kiadás szempontjából is ideális, elegáns és praktikus helyen van,
hiszen a Váci utcát
egyetlen utazó sem hagyja ki...

Megtekintésére gyorsan és szívesen egyeztetünk időpontot,várom a hívását.

Tulajdonságok

villany
gáz
víz
csatorna
vízórás
összkomfortos
lift
pince
csendes
kamra
parkettás
biztonsági ajtórács
kábeltévé
kaputelefon